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揭密重庆来福士绿色城市共同体先锋示范


时间:2022-04-26 18:00:42  来源:  作者:  点击次数:


中国商务新闻网's双碳经济的元年,拥抱可持续发展新理念的品牌正成为新商业的热门趋势。在中国首批培育的国际消费中心城市中,上海星巴克精选烘焙工坊获LEED白金认证,北京三里屯太古里sandro旗舰店获LEED金牌认证,在重庆,凯德集团最具代表性的综合性旗舰品牌来福士城市带来了LEED金牌预认证(能源与环境设计领先)的3.0时代城市社区。

谈及塑造“重庆消费”在重庆作为国际消费中心城市的国际竞争力和吸引力,凯德地产(中国)重庆董事总经理黄瑞成在接受国际商报记者专访时介绍,莱佛士品牌已进入中国,迄今全球共有10个莱佛士项目,其中9个在中国。品牌的发展经历了一个1.0时代的多功能商业高分子,一个嫁接互联网基因,引领智慧城市生活的2.0时代社区联合体,而2019年呈现的这个来福士重庆,就是3.0时代的城市社区。“‘与时俱进’是莱佛士的生命力。积极融入城市发展规划,探索空间的创新利用,在科技和绿色升级中不断实现引领和超越。”

绿色示范引领新商业未来

重庆,网络名人,开业后成为网络名人新的商业地标。位于渝中区朝天门的来福士就是一个典型案例。

在标志性建筑朝天门,来福士像一艘扬帆远航的巨轮,向世界昭示着这座中国西南年轻直辖市在新时代乘风破浪、勇立潮头的雄心。风帆顶端,裙楼屋顶有占地约3万平方米的城市公共花园,水晶长廊有高海拔的魔幻热带森林,带人们体验绿色引领的生活新未来。

“重庆来福士汇聚了全球50多个顶级咨询团队的智慧”,黄瑞成告诉记者。“四座南塔和水晶廊构成了世界级的工程奇观,而两座北塔的高宽比超过了9.4,是中国高宽比最大的塔之一。这个超复杂、超高层的项目,无疑对结构抗震、消防安全、景观通风、水晶廊建筑物理分析等工程设计提出了极高的挑战。”

在这个极具标志性的现代地标中,隐藏着许多看不见的“绿色科技”。从热回收系统、住宅外遮阳设计优化、景观天桥遮阳设计优化、含可回收成分的建筑材料、办公室二氧化碳浓度控制、商业区新风风机进风口过滤75-90%的室外PM2.5颗粒等,都采用了先进的环保理念和应用。首次将新加坡能源集团引入中国,利用其成熟的区域功能技术,实现机房的集成与互联,从而达到节能减排的效果。

面对大自然的考验,莱佛士有一个能站得住脚的秘密武器。防洪方案中,防洪挡墙结构设计约195米,高于百年一遇洪水位的高度。同时考虑船舶的冲击荷载,提供审慎专业的抗浮设计。即使面对2020年192米的洪峰,这种“弹性设计”也完全经受住了夏季洪水的考验,正常运行安然无恙。

水晶走廊是莱佛士的点睛之笔,一眼望去,是绿色与科技的融合。走廊顶部有5000多块半弧形板,单块板约3.6平方米,单块板重250公斤。设计和工程团队采用彩釉渐变玻璃为材质,向西铝板,防止太阳西晒,既满足了大量的自然采光,又进行了遮阳节能。在结构创新上,采用了类似手风琴的造型,借助这种特殊的遮阳系统全天调节楼道室内温度。

重庆戴德梁行公司总经理魏小龙指出,绿新

“绿野仙踪”,带去“身在都市、心在田野”亲近自然的机会,满足了人们对绿色消费的升级需求。目前,重庆经LEED认证及审核的商业、写字楼等项目已超过80个。

“与城市共生”的商业风向标

作为“城市共同体”的先行者,重庆来福士涵盖购物中心、住宅、办公楼、酒店、服务公寓、水晶连廊等核心业态,涉及国际购物、美食、会展、旅游和文化,与这座探索国际消费中心的城市“同频共生”。

“重庆来福士打造一站式的消费场景既有凯德集团的国际化经验,又有重庆文化的本地化融合”,黄瑞程说,“购物中心开业时超过40%以上的首店、旗舰店和概念店,首日带来35万人次的客流。这种强集聚的基因,使来福士成为众多品牌到重庆发展的首选站。接下来,茶颜悦色重庆首店、开心麻花剧场重庆首店、全新乐高品牌旗舰店将陆续进驻购物中心。”

荟萃世界美食,尤其是亚洲美食,是来福士得天独厚的优势。亚洲第七家失重餐厅、中西区首家星巴克臻选 咖啡·酒坊、小大董西南旗舰店、重庆首家720度江景西餐厅-北索西餐厅等特色餐饮首店在此聚集。目前,来福士已有上百家餐饮品牌,国际美食聚集区包括从本地特色小吃到星级餐厅、日韩及东南亚菜系、精致小资中西餐、时尚概念餐厅等餐饮品牌。而隐匿于来福士的,还有一条通往水晶连廊的“竖向酒吧街”,提供各式微醺生活,让人体验别具一格的夜经济。

黄瑞程介绍,作为重庆首座标准TOD综合体,来福士是全国首个集合水、陆、空、铁无缝衔接的TOD项目,拥有重庆首个城市候机楼、高铁候车厅,轨道交通1号线朝天门站、朝天门公交枢纽总站、港务客运中心,交通疏解高效,到达便利度极高,还有洲际宴会厅、奕桥小礼堂,洲际酒店和雅诗阁服务公寓房间超过500个,是国际会展的优选地。“这里已举办了新加坡在华知名企业重庆行、阿童木全国首展、意大利‘拉斐尔的艺术——不可能的相遇’、‘潮起东方——敦煌主题展’等中外国际会议、文化艺术交流、经贸对接等多项会议、展览活动。”

秉承“与城市共生”的理念,全天候“一城尽所有”的都市旅游体验也藏在来福士这座“微型城市”里。从江岸风光看到连通重庆上下半城、九开八闭的城门故事,从屋顶山城花园到250米高空的“横向摩天楼”水晶连廊的奇迹之美、再拾级而上的“云中漫步Skywalk”奇妙之旅,以及四季不同的“零公里生活节”、“来福士城市灯光节”等丰富多彩的节庆活动,来福士如同一个展示缤纷世界的万花筒。

值得一提的是,来福士还是全国首个市场化运营的中新互联互通项目运营中心所在地,涵盖中新商务活动中心、中新人文交流中心、新加坡企业集聚中心、新加坡高层次人才集聚中心等功能,是渝中区建设中新互联互通项目核心承载区和打造新加坡及东盟等“一带一路”沿线国家和地区企业开拓中国西部市场第一站的重要载体。目前,渣打银行、大华银行、星展银行、三井物产、全球货运(DBschenker)、新加坡企发局、新加坡领创集团、中国建筑等多家国内外优质企业已入驻来福士。

渝中区商务委相关负责人表示,加快建设国际消费中心城市核心区,渝中将依托解放碑、朝天门、滨江带等城市窗口,政企联手建设世界级核心商业地标,打造千亿级解放碑-朝天门世界知名商圈,建设总部经济引领地、国际消费目的地、巴蜀文化体验地、国际交往承载地,助力重庆建设成为富有巴渝特色、彰显中国风范、引领国际时尚、辐射西部、面向全球的国际消费中心城市。(俞芳)



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