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沈发布多条购房新政 这些人群受益


时间:2022-05-05  来源:  作者:  点击次数:


日前,继个人住房转让增值税免征期限由5年调整为2年后,沈阳又陆续出台多项购房新政,外来人员、多子女家庭、有老人家庭等群体将从中受益。

问:多子女家庭可以享受哪些住房优惠政策?

答:有两个子女和三个未满18周岁子女的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有两套住房的,可以在沈阳限购区域内再购买一套新建商品住房。对缴存住房公积金的有两个或三个18周岁以下子女的职工家庭,使用住房公积金贷款购买自住住房的,贷款限额可放宽至当期最高贷款额的1.3倍。

问:目前公积金贷款最高额度是多少?

答:目前个人贷款限额40万元,夫妻贷款限额60万元。也就是说,两个子女和三个未满18周岁子女的住房公积金缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买自住住房的,在贷款额度可以放宽后,个人最高贷款额度可以达到52万,夫妻双方最高贷款额度可以达到78万。

问:老年家庭可以享受哪些优惠政策?

答:为促进养老事业发展,保障老年人权益,推进住房老龄化改造,实现老有所养、老有所乐,让老年人共享改革发展成果,沈阳市行政区域内已拥有2套住房的60周岁及以上居民家庭,可在沈阳市限购区域再购买1套新建商品住房。

问:非沈阳户籍居民家庭在沈阳购房可以在沈阳申请住房公积金贷款吗?

答:为建设国家中心城市,加快沈阳都市圈建设,方便外地人在沈阳工作生活,解决住房问题,经研究,非沈阳户籍居民家庭在沈阳限购区域购买新建商品住房的,执行沈阳户籍居民家庭购房政策,无需提供自申请购房之日起2年内在沈阳连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险的证明。缴存住房公积金的外来务工人员家庭在沈阳购买自有住房的,可按规定在沈阳申请住房公积金购房贷款。

问:如果你已经拥有2套房子,可以在转让旧房的过程中购买新房吗?

答:为支持改善性住房需求,提高居住品质,方便群众购房,经研究,对“卖旧买新”购房的居民家庭,在沈阳行政区域内已拥有2套住房的,在出售旧房过程中,可在沈阳限购区域内再购买一套新建商品住房。

辽晚报记者张阿春


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