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盐城:向5类购房者给予补贴,三孩及以上家庭购房最高补贴6万元


时间:2022-06-13  来源:  作者:  点击次数:


6月13日消息:近日,盐城多部门联合发布《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》,围绕住房补贴、帮助企业排忧解难等推出八项政策。支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管。

购买新房最高补贴6万元。

相关政策显示,盐城将对五类人群购买新建商品住房进行补贴。

对2016年1月1日后在盐莱盐具有大专及以上学历或生育二孩的家庭,购买新建商品住房的,给予已缴纳契税50%的一次性购房补贴,最高不超过3万元;对2021年5月31日后生育三个及以上子女(符合现行生育政策)的家庭购买新建商品住房,给予一次性购房补贴,补贴金额为已缴纳契税的100%,最高不超过6万元。

对在城镇就业创业并缴纳1个月以上社保购买新建商品住房的,盐城市给予购房网签约合同总价1.5%的购房落户补贴,最高3万元。

此外,鼓励购买新房改善居住条件,给予一定的契税补贴。出售原住房并购买新建商品住房的,原住房出售后缴纳的契税低于新建住房契税的,按照原住房出售已缴纳的契税数额给予补贴;原房屋出售后缴纳的契税高于新房的,按照新房缴纳的契税金额进行补贴。最高补贴3万元。出售原房屋的期限为文件下发之日起至2023年12月31日。

帮助房企解决问题的方法

在供给端,盐城调整了土地出让金缴纳时限、商品房预售资金监管、延期交付、建设用地使用权抵押注销等。

延长土地出让金缴纳期限。新增土地出让金支付期限可适当延长,一个月内支付总价款的50%,余款按合同约定在合同签订后12个月内支付。

在商品房预售资金监管上,放宽了商品房预售重点监管资金使用的第一个节点“形象进度”的要求,达到预售许可一个月后才能申请。对信用评价为A级的房地产开发企业,可在预售进度条件、预售资金监管使用等方面享受优惠政策。

盐城市也明确表示,新冠肺炎疫情影响房地产开发项目建设,导致复工或停工延期的,应当合理延长工期,并根据实际情况确定延期交付时间。对受疫情影响的房地产开发项目,城市基础设施配套费最长可缓缴6个月。

同时,引导金融机构支持房地产企业开发贷款和并购的合理需求。一是贷款,缓解房地产市场资金链的经营压力;实施差别化住房信贷政策,降低住房贷款利率和首付比例。

此外,相关政策显示,开发企业可在不改变土地性质和用途,且容积率、绿地率、建筑密度等各项规划技术指标符合出让合同约定的出让条件的前提下,根据市场需求申请优化调整规划建设方案,依法报批后实施。

此外,应逐步解除建设用地使用权抵押。在金融机构批准的情况下,已办理建设用地使用权抵押的,支持房地产开发企业合理量化建设用地使用权,办理抵押权变更登记或以在建房屋抵押替代,建设用地使用权份额由房地产开发企业承担


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