自家车库已用3年半 “业主车”咋变“临时车”？
时间：2022-06-14 来源： 作者： 点击次数：
王明自己的车库已经用了三年半了。受访者供图“我很不理解！我实际上已经购买并正常使用了3.5年。我的车怎么就成了进出都需要登记的‘临时’车了？”
沈阳的王明(化名)向辽沈棒棒投诉。2019年初，他在沈阳铁西福运新都东区买了一个车库，一直正常使用。王明的车辆总能通过自动识别系统进入小区。但到2022年5月23日，王明的车号被从识别系统中删除，成为“临时”车。“进出小区都要登记，很麻烦。”
王明不明白，他买了车库的产权，已经用了三年半了。他也是小区的业主。为什么他的车不能像其他车主的车一样通过自动识别进出小区？
小区一位物业经理说，王明买的不是“车库”，是“仓库”。王明表示不认可，并提供了车库的产权证，上面明确写着用途是“车库”。
最后物业负责人表示，业主可以带着《不动产权证书》和车辆来小区。如果车辆可以入库，可以将车辆编号输入电脑自动举升系统。
车库已经用了三年半了。
车主的车变成临时车了吗？
王明告诉记者，他不住在富运新都小区，买了个车库放家里的一些杂物。王明强调，这个车库只是用来放生活用品的，不是用来囤货的。进出小区的车也是自己的车，不是货车。
王明说，他在2019年初购买车库时，按照法律规定履行了所有手续。“包括车库的产权变更到我的名下，都是原业主和我一起去办理的产权变更登记。”
之后，王明一直顺利使用这个车库，自己的车辆通过车牌自动识别系统进出小区，没有任何障碍。
2022年5月23日，王明发现自己的车牌在小区里无法正常识别。“保安说我的车不是小区业主的车，是临时车，需要登记才能进，进出小区的时间也有要求。”
王明不明白的是，他买了车库的产权，在过去的三年半里，他也被认为是公园的业主之一。“他现在是怎么从车主车变成临时车的？”
物业：面积小，门不对
这不是车库，是仓库。
6月13日，辽沈棒棒记者联系了沈阳万伟物业服务集团有限公司福运新都服务中心.物业一位负责人告诉记者，5月份根据部分业主反映，加强了园区车辆管理，有车库，有车位。
该负责人表示，王明的车库，面积为16.31平方米，是门到门，所以属于仓库，车主在内存中保存东西，而他的车只能停在公共区域，所以车主的车辆不符合输入电脑自动抬杆车的要求。
该负责人强调，认定不属于车库的原因有两个：车库面积小，无法出车；车库门不是卷帘门，“对面门”不适合停车。
同时，物业负责人向记者出示了一份房产局住宅处的回函，其中强调“业主未出示车库产权证”。
产权证上写着是车库。
该物业的意思是“开车进去看看”
王明向记者出示了《不动产权证书》，上面明确标注了图书馆的用途为“车库”。
王明认为，无论大小，根据产权证的登记信息，这肯定是一个“车库”，作为产权人，应该享有和其他业主一样的权利。
对于《不动产权证书》的内容，物业负责人还是表示怀疑。“他的产权证有问题。应该是注册错了。16.31平米，那是仓库。”
双方还是不同意，物业负责人最后说：“请拿《不动产权证书》，开到小区一次。如果他的车能开进来，我们就输入他的车号。”
辽沈晚报记者吕洋
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