电梯费与物业费捆绑 业主回家犯难
时间：2022-07-13 来源： 作者： 点击次数：
业主认为，不交电梯费与物业服务质量差有关，路面损坏严重，没有维护。采访对象供图昨日，读者孟女士向辽沈棒棒反映，她家住沈阳市大东区中都小区，从上周末开始，就不能坐电梯了。“交电梯费的时候，要求她补上一年欠的物业费。这明显是捆绑收费。现在，有些家庭回不去了。不是我不交物业费，而是我对物业服务太不满意了！”
孟女士告诉记者，中鼎都小区有12栋居民楼，700多户，物业费0.80元/平方米。虽然价格不高，入住的时候还是724区域的高档小区，但是现在小区环境不敢恭维。“说实话，还不如附近没有物业管理的老小区，问题太多了。看着就心疼，我们又不愿意交物业费！”
居民们表示，由于多方利益纠葛，小区的管理和服务离业主的期望越来越远，卫生清扫不及时，公共设施的维护和维修长期拖延。三年前，业主委员会引进了新的物业公司，“但我没看到小区变好，不交物业费停车费也不准。现在电梯都不用了。”还有破坏绿化停车，车辆占用消防通道等等。
无法使用电梯卡，一些年纪越来越大的老人百思不得其解，不能爬楼层高的楼，只能按照物业的要求交物业费。“但是，物业管理条例明确规定，物业服务企业不得以限时等方式中断或者变相中断供水、供电、供气、供热。以业主拖欠物业服务费或者不配合管理为由，阻碍业主进入物业管理区域，实施其他损害业主合法权益的行为。”
物业公司王经理表示，捆绑物业费管理电梯也是无奈之举，因为园区只有四栋高层住宅，其他都是多层，高层涉及的电梯维护费用较高，应该由这些业主共同承担。三年来，物业费的费率只有20%，拖欠物业费总额已达40万元。“按照谁受益谁付费的原则，不交物业费我们是不允许坐电梯的。如果谁能补偿我们电梯维护和运行的费用，我们可以让没有交物业费的业主使用电梯。”
辽晚报记者金摄
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