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益达中国:流动性不足 将物业公司以12.7亿元卖给龙湖


时间:2021-06-01  来源:  作者:  点击次数:


原标题:益达中国:流动性不足,卖物业公司给龙湖12.7亿

6月1日,该报(www.thepaper.cn)从HKEx获悉,益达中国控股有限公司(03639。香港),中国民生投资有限公司的子公司,发布《有关出售附属公司全部股权之主要交易》公告,以12.73亿元人民币出售其全资子公司益达物业服务集团有限公司(“益达服务”),买方为龙湖集团的子公司龙湖佳悦物业服务有限公司。

公告称,益达服务由益达发展、大连益达服务咨询有限公司、大连蓝湾、程悦控股,持股比例分别为32.6531%、2.0407%、32.6531%和32.6531%。

据悉,益达服务主要从事住宅、商业和工业园区物业管理服务。截至2020年12月31日,益达服务的总资产和净资产分别约为3.93亿元和1.67亿元。

益达中国指出,新型冠状病毒的爆发对集团的物业销售业务产生了负面影响。此次出售将使本集团能够通过出售一条辅助业务线快速收回资金,弥补短期流动性短缺,同时也可以与买方建立合作关系,这将有助于本集团的长期稳定发展。处置完成后,益达中国不再持有益达服务的任何权益,益达服务也不再是益达中国的子公司。

益达中国表示,出售完成后,集团将继续从事物业开发和配送的建设、装修和园林绿化及物业管理服务,但只专注于养老、社区零售服务、餐饮服务和租赁。目前,公司无意在住宅、商业地产和工业园区从事物业管理服务。

根据公告披露的内容,出售所得的净收益将用于偿还益达中国的债务。截至2021年3月31日,益达中国未偿贷款约为145.39亿元,其中114.29亿元将在一年内到期,7.75亿元将在一至两年内到期;23.35亿元两年到期。

高负债迫使益达中国在短时间内数次出售资产,以求“断臂生存”。除了出售物业公司,5月26日益达中国还宣布,计划以5.01亿元出售大连软件园腾飞发展50%的股权,用于偿还债务。

数据显示,益达中国是该商务园区的开发商和运营商。其主要业务涉及商务园区的开发和运营,以及商务园区配套住宅、写字楼和独立住宅的销售。商务园区委托经营管理,提供建筑、装饰、园林绿化服务和物业管理服务。

但在运营方面,益达中国面临一系列困难。自去年以来,益达中国当时的执行董事被拘留,引发了立即偿还贷款。此外,对控股股东中国民生的资产冻结令,以及2020年初以来新型冠状病毒爆发的影响,使得益达中国难以获得新的融资。

数据显示,截至2020年12月31日,益达中国流动负债超过流动资产62亿元,即期贷款余额118.69亿元,但现金及现金等价物仅为5.72亿元。

作为控股股东,中国民生投资自去年9月以来一直在谈判出售益达中国的股票。

根据益达中国今年5月发布的最新公告,控股股东钟敏投资的子公司钟敏叶嘉出售公司股份的讨论仍在进行中,潜在交易没有取得重大进展,也没有达成具有法律约束力的协议。

截至发稿时,益达中国的股价为每股2.18港元,与前一天的收盘价相比持平。


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